超高层的公摊面积多少?

超高层的公摊面积一般在25%到35%之间，具体取决于楼栋的设计和结构。电梯井、管道井、楼梯间、公共大堂和设备层都会计入公摊面积。比如40层的住宅楼，公摊比例可能比20层的更高。有些楼盘还会把架空层和走廊也算进公摊，导致实际得房率降低。

公摊面积的影响

公摊面积过大，实际使用面积就会变小。一套100平方米的房子，公摊30%的话，套内面积只有70平方米。开发商会通过优化设计来减少公摊，比如采用更紧凑的电梯布局。购房者需要仔细查看楼盘的公摊明细，避免被模糊宣传误导。物业费和取暖费也会按公摊面积计算，长期来看会增加居住成本。