小三房是什么房型?

小三房是常见的住宅房型，指两个卧室加一个书房或多功能房。这种设计适合小家庭或年轻夫妇，书房可改作儿童房或储物间。小三房面积通常在80到100平方米，空间紧凑实用。客厅和餐厅相连，厨房和卫生间布局合理，满足基本生活需求。很多楼盘主打小三房，价格比大三房便宜，性价比高。

小三房的优势

小三房总价较低，首付和月供压力小。书房灵活多变，能适应不同生活阶段。单身时可用作工作室，有孩子后改成卧室。这种房型采光好，通风佳，居住舒适度高。小三房转手容易，市场需求大，投资回报稳定。装修风格多样，现代简约或北欧风都很合适。