重庆二手房限购限贷吗?

重庆对二手房有限购政策，主城区户籍家庭限购2套，非主城区户籍家庭需1年社保或纳税证明才能买1套。外地人在重庆无房且社保满1年可购1套。首付比例方面，首套房最低3成，二套房最低4成。公积金贷款额度最高60万，商业贷款利率根据征信情况浮动。二手房交易税费包括契税、个税和增值税，满2年免征增值税，满5唯一免个税。

二手房交易流程

买房人需先看房选房，然后签购房合同并支付定金。接着办理贷款审批，银行放款后到不动产中心过户。最后缴纳税费，领取新房产证。整个过程约需1个月时间，中介费一般为房价的1%-2%。卖房人需提前解押，准备好房产证和身份证。交易时要注意房屋产权是否清晰，有无抵押或查封情况。