商业房贷提前还款需要解押吗?

商业房贷提前还款是否需要解押，取决于贷款合同的具体约定。有些银行允许部分还款后保留抵押权，无需立即解押；但一次性还清全部贷款后，必须办理解押手续。解押流程包括向银行申请、提交还款证明、办理不动产登记中心注销抵押登记。购房者需提前与贷款银行确认政策，避免产生额外费用或影响解押时效。

解押的注意事项

提前还款后，银行会出具结清证明，这是解押的关键材料。购房者需携带身份证、房产证、结清证明等文件到不动产登记中心办理。部分地区要求银行工作人员陪同，建议提前咨询流程。解押完成后，房产的完整产权才真正归属业主。若房产计划再次交易，解押是必要步骤，否则无法过户。