福州鼓楼区别墅价格?

福州鼓楼区别墅价格较高，核心区域每平方米单价超过10万元。西湖周边、冶山一带的老牌别墅区价格坚挺，单套总价普遍在千万以上。新建别墅如融侨外滩、世茂天城等，单价约8到12万元，面积多在200平方米以上。部分山景别墅因环境优越，单价可达15万元。

别墅市场特点

鼓楼区别墅供应稀缺，新盘入市少，二手市场交易活跃。买家多为本地改善型家庭或投资客，看重地段和学区。房价受政策影响明显，限购政策下需求外溢至闽侯等周边区域。高端别墅配有私人花园、车库，部分还带地下室，总价门槛高，市场流动性较低。