买房多久可以提前还款最划算?

买房后提前还款是否划算，主要看贷款类型和时间。公积金贷款利率低，提前还款不划算；商业贷款利率高，还款2年后提前还更省钱。等额本息前几年利息多，提前还款能省不少；等额本金前期压力大，但总利息少。手里有闲钱时，别急着消费，先算算提前还款能省多少利息。

还款时机选择

选择提前还款前，先查贷款合同是否有违约金。有些银行要求还款满1年才能提前还，否则要交手续费。手里资金充足时，优先还商业贷款部分，公积金贷款留着慢慢还。提前还款后，记得要求银行重新计算还款计划，确保每月还款金额正确。