贷款买房之前一定要还清其他所有贷款吗?

贷款买房前不必还清所有其他贷款，但银行会综合评估你的负债情况。如果月供超过收入的50%，贷款申请可能被拒。车贷、信用卡分期等都会影响房贷额度。建议先降低总负债比例，再申请房贷。部分银行允许有少量其他贷款，但利率可能上浮。

负债管理技巧

提前结清高利率贷款能降低负债压力。比如花呗、借呗等网贷利息较高，优先还清可减少月供支出。保持信用卡使用率低于30%能提升信用评分。如果有多个贷款，可考虑债务整合，将高息贷款转为低息产品。每月固定存一笔钱作为应急资金，避免因突发情况断供。