房子空着物业费可以打折吗?

房子空着物业费一般不能打折，物业服务的成本不会因为没人住而减少。保安巡逻、电梯维护、垃圾清理这些固定开支照样要付。有些小区会根据空置时间给予少量优惠，比如空置半年以上减免10%费用。具体要看物业合同和当地规定，业主需要提前申请并提供证明，比如租房合同或水电费单据。

空置房物业费政策

不同城市规定差异很大，北京要求空置房按70%交物业费，上海允许业主申请减免。部分老小区物业同意协商折扣，但新小区管理严格，很少通融。业主可以联合其他空置房住户向业委会反映，争取集体优惠。长期不住的房子最好定期通风检查，否则物业可能额外收取公共设施维护费。