顺德万科广场是住宅还是公寓?

顺德万科广场是公寓性质，不是传统住宅。这里提供的是40到70平方米的小户型，适合单身或年轻夫妇居住。公寓产权一般40到50年，比住宅短。购买时需注意水电费按商用标准收取，长期成本较高。周边配套齐全，靠近地铁和商场，生活便利。

公寓与住宅区别

公寓不限购不限贷，首付比例低，适合投资或过渡。住宅面积大，有独立厨房和阳台，适合家庭居住。公寓物业费比住宅贵，每平方米可能多出2到3元。顺德万科广场的公寓租金回报率约4%，比住宅稳定。选择时需考虑自身需求，长期居住建议选住宅。