首套房贷款什么意思?

首套房贷款指首次购买住房时申请的贷款。银行会根据政策给予利率优惠，首付比例通常较低，有些城市只需两成。申请人需提供收入证明和征信报告，审核通过后签订贷款合同。贷款年限最长可达30年，每月还款额固定，压力较小。首次购房者还能享受契税减免等政策优惠。

贷款注意事项

申请前要评估自身还款能力，避免月供超过收入一半。选择等额本息还款方式更稳定，前期利息占比高。提前还款需支付违约金，最好在合同签订3年后操作。贷款利率浮动会影响总还款额，建议选择固定利率。购房后要保留好购房合同和还款凭证，方便后续办理房产证。