廊坊万达广场值得投资吗?

廊坊万达广场位于城市核心地段，周边有多个成熟社区和交通枢纽。项目涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，日均客流量达数万人次。租金回报率稳定在5%左右，商铺升值空间较大。万达品牌自带流量，降低了招商难度。周边学校、医院等配套设施齐全，居住人口密集，消费需求旺盛。

投资风险提示

廊坊市场竞争激烈，同类商业项目已有3家。电商冲击下实体店生意难做，空置率可能上升。商场运营成本逐年增加，物业费和水电费负担较重。经济波动时，消费者支出减少，商铺出租率可能下滑。部分区域停车位不足，影响顾客体验。投资需谨慎考察，建议实地调研后再做决定。