商品房从什么时候开始还贷款?

商品房从开发商交房后开始还贷款。交房时间以购房合同约定的日期为准，一般是房屋竣工验收合格后交付。购房者拿到钥匙后，次月需偿还银行贷款。如果合同约定交房后次月还款，就要按时存入足够资金。提前交房的情况也可能提前开始还款，具体以银行通知为准。

还款注意事项

购房者需提前准备首付款和契税等费用。交房时要仔细验房，发现问题及时要求开发商整改。逾期还款会产生罚息，影响个人信用记录。可以选择等额本息或等额本金两种还款方式，根据收入情况选择合适方案。提前还款需提前向银行申请，部分银行会收取违约金。