项目融资的适用范围是什么?

项目融资适用于大型基础设施和能源开发项目，比如公路、铁路、发电厂和石油管道。这类投资金额大、周期长，需要独立核算收益。政府通过特许经营权吸引社会资本，企业则能分担风险。典型案例如港珠澳大桥、西气东输工程，都采用这种模式解决资金问题。

项目融资的核心条件

项目融资依赖未来现金流还款，资产和收益需作为抵押。贷款方会严格审查项目可行性，比如市场需求、技术方案和政策支持。项目公司需具备独立法人资格，股东承担有限风险。失败案例如某高铁项目因客流不足导致违约，说明盈利预测必须谨慎。