萧山城区有40万左右的二手房买吗?

萧山城区二手房供应充足，挂牌量约4万套，总价从100万到800万不等。老小区如市心广场、北干街道房源多，单价2万左右；新建次新小区如湘湖板块，单价4万以上。地铁沿线房源更受欢迎，比如市心路、金城路沿线。购房者可重点关注学区房和地铁房，这类流动性好。

二手房市场特点

萧山二手房成交周期约3个月，议价空间在5万到20万之间。房东急售的房源价格更低，比如拆迁安置房。中介费通常1万到3万，可协商。贷款方面，首付比例30%，利率4.0左右。购房者需注意房屋年限，超过20年的贷款额度会降低。实地看房时，要检查小区环境和周边配套。