二手房房贷多久放款下来?

二手房房贷放款时间一般在15到60天之间。具体时间取决于银行审批速度、材料齐全度和房屋抵押登记进度。材料齐全的话，快的话10天能审批，慢的话可能要1个月。银行多会分两步审批，先审核资料再审批贷款额度。房屋过户后，抵押登记完成才能放款。

影响放款的因素

银行放款快慢受多种因素影响。年底银行资金紧张时，放款会慢很多。有些热门银行排队客户多，审批时间长达1个月。房屋有纠纷或产权不清晰，也会耽误放款。提前准备好收入证明、购房合同等材料，能加快审批速度。选择与开发商合作的银行，放款时间可能更短。