个体户买二手房商业贷款好批吗?

个体户买二手房商业贷款审批难度中等，需提供营业执照、银行流水和纳税证明。银行更看重稳定的经营收入和良好的信用记录。个体户收入波动大，需提前准备半年以上的流水证明。有些银行要求提供近两年的纳税额，税高更容易获批。建议选择支持个体户贷款的银行，提前咨询政策。

贷款注意事项

个体户贷款额度受经营状况影响，流水不足可能降低额度。二手房房龄超过20年，银行可能拒贷或缩短年限。首付比例一般40%起，利率可能上浮10%到30%。贷款前最好清理个人征信，避免逾期记录。部分银行要求提供担保人或抵押物，增加审批通过率。