二手房过户时要给首付款吗?

二手房过户时一般需要先支付首付款。首付款金额由买卖双方协商确定，通常是房屋总价的30%到50%。买方需在签订合同后、办理过户前将首付款交给卖方或第三方监管账户。首付款支付后，银行才会审批贷款。如果贷款额度不足，买方可能需要补足差价。首付款收据和转账记录要妥善保存，用于办理后续手续。

首付款注意事项

支付首付款前要核实房屋产权和抵押情况。卖方需提供房产证、身份证等材料，确保房屋可以正常交易。首付款最好通过银行转账，避免现金交易。交易时可以找中介或律师见证，降低风险。如果卖方有贷款未还清，首付款可能需要先用于解押。买方要保留所有付款凭证，防止纠纷。过户完成后，卖方需结清所有费用，包括水电、物业等。