物业是开发商?

物业和开发商不是同一个单位。开发商是建设房子的公司，负责从买地到盖好房子出售。物业则是房子建成后负责管理的小区服务公司，比如打扫卫生、保安巡逻、维修设施等。开发商卖完房子就离开了，而物业会长期住在小区里提供服务。

物业和开发商的关系

有些开发商会自己成立物业公司管理自己建的小区，但更多时候开发商会找外面的专业物业公司合作。业主买房后需要向物业公司缴纳管理费，这笔钱用来维持小区日常运转。如果小区设施出问题，业主找物业维修，而不是找开发商。开发商只对房屋质量问题负责，不负责日常管理。