贷款买房最低首付是多少?

贷款买房最低首付比例因城市和房屋类型不同而异。首套房首付比例一般为房屋总价的20%，二套房首付比例通常为30%或更高。部分城市对首套房首付比例有特殊政策，比如一线城市可能要求30%。购买二手房时，首付比例也会根据房龄和评估价调整。公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，最低可到15%。具体首付金额还需考虑房屋总价和贷款额度。

贷款买房注意事项

贷款买房时需提前准备足够的首付资金，避免资金不足导致交易失败。选择贷款期限时，要考虑自身还款能力，避免月供压力过大。不同银行贷款利率差异较大，建议多家银行比较后选择最优方案。部分银行会对首付款来源进行审核，确保资金合法合规。提前还款时需了解银行政策，部分银行会收取违约金。贷款期间要保持良好信用记录，避免影响未来贷款申请。