组合贷款是同时放款吗?

组合贷款不是同时放款，而是分批到账。比如商业贷款和公积金贷款的审批流程不同，放款时间可能相差几天或几周。银行会根据贷款类型和材料进度分别处理，资金直接打入开发商或卖方账户。购房者需确认两笔贷款的到账时间，避免因资金延迟影响交易。部分银行会协调尽量同步放款，但实际操作中仍有先后顺序。

组合贷款的注意事项

组合贷款需要同时满足两家银行的条件，审批流程更复杂。借款人需准备双份材料，收入证明要覆盖两笔贷款总额。还款时需分别向两家银行支付月供，压力较大。提前还款时也要分开操作，可能产生额外费用。建议提前咨询银行，了解放款时间和还款细节，避免资金衔接问题。