业主飘窗渗水属于物业管理范围吗?

业主飘窗渗水是否属于物业管理范围，要看渗水原因。如果是公共区域防水层损坏或管道破裂导致渗水，物业应负责维修。但如果是业主自己安装的窗户密封不严或装修破坏防水层，维修责任在业主。物业需先检查渗水源头，再划分责任。飘窗渗水问题常见于老旧小区，物业应定期检查公共设施。

飘窗渗水处理步骤

发现渗水后，业主应立即拍照取证并通知物业。物业需在24小时内派人查看，确认责任方。公共区域维修由物业承担费用，业主个人问题需自行处理。维修期间，业主可临时用防水布遮挡雨水。长期渗水会导致墙体发霉，建议业主及时处理，避免扩大损失。