买期房真的便宜吗?

买期房确实比现房便宜10%到20%，开发商用低价吸引购房者。期房价格低，但存在风险，比如延期交房或面积缩水。购房者需要支付首付，剩余房款等交房时再给。期房可以分期付款，减轻短期资金压力。但开发商资质差的话，容易烂尾，钱可能打水漂。

期房的风险与成本

期房总价低，但额外费用多，比如契税、维修基金和装修费。现房即买即住，省去租房成本。期房要等1到3年才能入住，期间还得付房租。开发商宣传的绿化和配套可能缩水，实际交房时货不对板。期房合同条款复杂，购房者要仔细看清楚，避免掉进陷阱。