商业贷款属于按揭吗?

商业贷款和按揭贷款是两种不同的贷款方式。商业贷款主要用于企业经营或项目投资，按揭贷款专指房产抵押贷款。商业贷款用途灵活，可以购买设备、扩大生产或流动资金周转。按揭贷款必须用于购买房产，以房产作为抵押物。两者贷款期限、利率和还款方式也有明显区别。

商业贷款与按揭的区别

商业贷款审批更注重企业盈利能力和现金流，按揭贷款主要看借款人收入和房产价值。商业贷款利率通常高于按揭贷款，因为风险较大。商业贷款可以提前还款，但可能需要支付违约金。按揭贷款必须分期还款，期限最长可达30年。企业申请商业贷款需要提供财务报表，个人申请按揭需要提供收入证明和购房合同。