房地产三书指的是什么?

房地产三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。这三份文件是开发商交付房屋时必须提供的法律文件，确保房屋质量和业主权益。《住宅质量保证书》明确房屋各部位的保修期限，《住宅使用说明书》详细说明房屋结构和设施使用方法，《建筑工程质量认定书》证明房屋符合国家建设标准。

三书的作用

三书为业主提供法律保障，避免购房纠纷。《住宅质量保证书》承诺屋顶、墙体等部位的保修责任，《住宅使用说明书》指导业主正确使用水电系统，《建筑工程质量认定书》证明房屋通过验收。业主收房时应仔细核对三书内容，发现问题及时向开发商反馈。这三份文件是维护业主权益的重要依据。