二手房申请贷款需要合同吗?

二手房申请贷款必须提供买卖合同。银行需要合同来确认房屋信息和交易金额，这是审批贷款的关键材料。合同里要写清楚买卖双方的身份、房屋地址、成交价格和付款方式。没有合同，银行无法评估贷款风险，也无法办理抵押登记手续。签合同前最好先咨询银行，确保合同内容符合贷款要求。

贷款流程注意事项

签完合同后要尽快提交贷款申请。银行会审核征信和收入证明，通常需要15个工作日完成审批。贷款额度一般不超过房屋总价的70%，最长能贷30年。办理期间要保存好所有单据，包括合同、发票和收据。过户后要立即办理抵押登记，否则银行不会放款。提前还款可能需要支付违约金，最好在合同里注明相关条款。