第一套房还贷多久才能买第二套房?

第一套房还贷时间直接影响购买第二套房的资格。银行要求第一套房贷款结清后才能审批第二套贷款，一般需要还清全部本金和利息。实际操作中，部分城市允许结清部分贷款，但剩余额度需低于房屋总价的50%。还贷期间需保持良好信用记录，避免逾期。提前还款可缩短周期，但需注意银行违约金条款。

还贷策略建议

缩短还贷周期能更快购买第二套房。选择等额本金方式，前期还款压力较大，但总利息较少。增加月供金额或提前还款可减少总期限。利用公积金贷款组合商贷，降低利息支出。家庭收入稳定后，可考虑出租第一套房获取租金，加速资金积累。咨询银行最新政策，了解当地购房限制条件。