阳台下水管是否归业主?

阳台下水管归业主所有。业主负责自家阳台下水管的日常维护和维修。如果水管堵塞或损坏，需要业主自行处理或联系维修人员。物业只负责公共区域的管道，比如楼栋的主下水管。业主装修时不能私自改动阳台下水管的位置，以免影响整栋楼的排水系统。

维护责任

阳台下水管堵塞常见原因是树叶、杂物堆积。业主应定期清理管道口，避免垃圾进入。冬天水管结冰可能导致破裂，业主需做好保暖措施。如果漏水影响到楼下邻居，业主需承担维修费用。业主可以购买管道疏通工具，或者请专业工人清理，确保排水畅通。