一手房是商贷再买一个可以贷款么?

一手房已经商贷再买一个可以贷款，但要看个人征信和收入情况。银行会评估还款能力，如果收入足够，还能申请二套房贷款。首付比例通常较高，利率也可能上浮。需要准备收入证明、银行流水等材料。不同城市政策不同，有些地方限购会影响贷款资格。

二套房贷款注意事项

二套房贷款额度受家庭总资产限制，月供不能超过收入的50%。商贷年限最长30年，但年龄加贷款年龄不能超70岁。提前还款可能收违约金，最好选等额本息。如果名下有房无贷，也算二套房。建议多比较几家银行，选择利率低的方案。