房子租售比达到多少适合卖?

房子租售比在1:200到1:300之间比较适合卖出。租售比是月租金与总房价的比值，比值越低说明投资回报越高。如果租售比超过1:400，持有房产可能更划算。市场行情、地段和房屋状况也会影响决策。一线城市租售比普遍较低，二三线城市可能稍高。投资者可以参考周边同类房产的租金水平计算具体比值。

租售比计算方法

计算租售比很简单，用总房价除以月租金再乘以12个月。一套总价300万的房子，月租金1万元，租售比就是1:300。这个数字越接近1:200，卖出时机越合适。房产中介和房产网站都能提供租金参考数据。长期持有房产需要考虑物业费、维修费等成本。如果租售比过低，出租收益可能无法覆盖这些开支。