房子公摊面积包括停车位吗?

房子公摊面积不包括停车位。公摊面积是楼道、电梯间、走廊等公共区域分摊到每户的面积。停车位属于独立产权，要么是个人购买，要么是开发商出租，不会计入公摊。买房时合同会明确公摊范围，停车位面积单独标注。业主需注意区分公摊和产权面积，避免混淆。

公摊面积的范围

公摊面积仅限于建筑内部的共用空间。楼梯间、管道井、设备间、门卫室等都算公摊。但小区围墙、绿化带、地下车库等不属于公摊。开发商不能随意扩大公摊范围，业主有权核对测绘报告。实际公摊比例一般在15到25之间，具体看楼盘设计。