屋顶有裂缝归物业维修吗?

屋顶裂缝是否由物业维修取决于裂缝原因。如果是公共区域或建筑结构问题，比如屋顶防水层老化、主体沉降导致开裂，物业应负责维修。裂缝若属于业主专有部分，比如自家装修改造或人为损坏，维修责任由业主承担。物业有义务定期检查屋顶状况，发现问题及时处理。

维修责任划分

物业维修范围通常包括公共设施和主体结构。屋顶属于建筑共有部分，物业需承担日常维护责任。业主发现裂缝后应拍照留存证据，及时向物业报修。物业若拖延处理，业主可向社区居委会投诉。维修费用一般从物业费或维修基金中支出，具体需根据小区规定执行。