银行有贷款还能贷款买房吗?

银行允许有贷款的人再申请房贷，但要看收入和负债情况。银行会计算债务收入比，一般要求月还款额不超过月收入的50%。如果第一笔贷款月供高，第二笔房贷额度会降低。公积金贷款和商业贷款可以同时申请，但审批更严格。申请人需要提供稳定收入证明，比如工资流水或纳税记录。

贷款买房的条件

有其他贷款不影响房贷申请，但收入必须覆盖所有还款。银行会查征信报告，如果逾期记录多，贷款可能被拒。首套房和二套房的首付比例不同，二套房通常需要更高首付。夫妻共同贷款时，银行会合并计算双方收入和负债。提前结清旧贷款能提高新房贷成功率，但需要时间办理手续。