一个人可以贷款买房子可以贷多少?

一个人能贷多少款买房，取决于收入、首付和银行政策。月收入越高，贷款额度越大。一般银行要求月供不超过收入的一半。比如月入1万元，月供上限约5000元。首付比例越高，贷款总额越少。30万首付买100万房子，贷款70万。不同城市和银行政策不同，额度会有差异。

贷款限制因素

贷款额度还受年龄和征信影响。年龄越大，贷款年限越短，月供压力更大。征信有逾期记录会被拒贷或降额。银行还会评估工作稳定性，公务员、医生等职业更容易获批。负债过高也会减少贷款额度，比如有车贷、信用卡欠款，可贷金额会降低。