小区门禁是开发商安还是物业安?

小区门禁一般由开发商安装，属于前期建设的配套设施。开发商会统一安装基础的门禁系统，如刷卡机或密码锁。交房后，物业负责日常维护和管理，根据业主需求升级设备，比如人脸识别或车牌识别系统。物业也会处理门禁故障，更换损坏零件，确保系统正常运行。

门禁的维护责任

门禁的维修和更新主要由物业承担。物业会定期检查设备，更换老化的零件，比如电池或读卡器。如果业主需要新增功能，如手机开门，物业会协调施工。门禁卡丢失或损坏时，物业负责补办，收取少量工本费。物业还会收集业主意见，调整门禁时间或权限，保障小区安全。