小产权红本是什么意思?

小产权红本是指在农村集体土地上建造的房屋，由乡镇政府颁发产权证明，颜色为红色。这种房产没有国家颁发的房产证，只有使用权，不能上市交易。购买小产权房风险较大，不受法律保护，拆迁时可能无法获得补偿。小产权房价格便宜，但转手困难，只能在本村集体内部转让。

小产权房的限制

小产权房无法办理银行贷款，全款购买压力较大。这类房屋不能办理落户，孩子上学可能受影响。城市居民购买小产权房合同无效，纠纷时法院不受理。部分小产权房面临拆除风险，居住稳定性差。政府正逐步规范小产权房管理，但短期内转正可能性较低。