小区绿化是否算公摊面积?

小区绿化是否算公摊面积要看具体规定。绿化区域如果属于业主共有，比如小区花园、中心草坪，一般会计入公摊面积。如果绿化是私人庭院或独享花园，则不算公摊。开发商在合同中会明确说明哪些区域属于公共区域，业主可以查看购房合同确认。物业费和维修费也会根据公摊范围调整。

绿化面积的计算规则

绿化面积计算方式因地区而异。有些地方规定绿化覆盖率需达到30%以上，这部分面积可能计入公摊。如果绿化区域有健身器材或儿童游乐设施，通常也算公摊面积。业主可以通过测量工具或物业数据核实实际公摊面积。绿化维护费用由全体业主共同承担，具体比例在业主公约中注明。