回迁房几年以后可以出售?

回迁房拿到房产证后，一般需要满3年才能出售。具体时间要看当地政策，有的地方要求5年。满3年后，房子可以正常交易，过户时需补缴土地出让金。购买前最好查清房屋性质，确保能上市交易。回迁房价格比普通商品房便宜，但交易流程更复杂，风险也更高。

回迁房交易注意事项

回迁房交易前要确认卖方有完整产权，避免一房多卖。合同里要写清交房时间和违约责任。买方最好要求卖方配合办理过户，防止拖延。回迁房可能存在面积误差，交房时需实地测量。交易资金建议通过监管账户，保障双方权益。