套内建筑面积是不是实用面积?

套内建筑面积不是实用面积。套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积，而实用面积只指实际可使用的空间。比如一套房子套内面积80平方米，墙体占10平方米，阳台占5平方米，实用面积只有70平方米。阳台面积算在套内面积里，但实际使用时可能只算一半。买房时要分清这两个概念，避免被误导。

两者的区别

实用面积更贴近生活感受。比如卧室3米宽2.5米长，实际使用面积就是7.5平方米。套内面积会把0.3米厚的墙体也算进去，但这部分空间并不能放家具。开发商常宣传套内面积大，但实际能用的空间可能缩水不少。买二手房时，实用面积更能反映房屋的真实大小。