房贷款利率调整是什么意思?

房贷款利率调整是指银行根据政策变化或市场情况，重新计算贷款利息。比如央行降息，房贷利率可能跟着降低，每月还款额会减少。如果利率上升，还款额就会增加。调整周期可能是每年一次，或按合同约定执行。这种变化直接影响借款人的还款压力，买房时需关注利率条款。

利率调整的影响

利率调整后，总利息支出会发生变化。利率下降时，能省下不少钱；利率上升时，总还款额可能增加不少。等额本息还款方式下，每月还款额会随利率调整而变动。选择固定利率的贷款可以避免利率波动风险，但初始利率可能较高。借款人需根据自身情况决定是否选择浮动利率。