商业贷款比公积金贵吗?

商业贷款利率普遍高于公积金贷款。公积金贷款年利率约3.1%，商业贷款年利率4%以上。同样贷款50万元30年，公积金总利息比商业贷款少20万元左右。公积金贷款额度有限，最高80万元；商业贷款额度更高，适合购房金额大的情况。公积金审批慢，商业贷款审批快，手续简单。

贷款成本对比

商业贷款总成本包括利息、手续费和保险费。公积金贷款只有利息，无额外费用。商业贷款提前还款违约金较高，公积金贷款提前还款免费。公积金贷款要求连续缴存6个月以上，商业贷款对收入流水要求宽松。商业贷款利率浮动，公积金贷款利率固定不变。