二手房过户时需要首付款凭证吗?

二手房过户时需要首付款凭证，这是银行和房管部门的必要材料。买家需提供转账记录或收据，证明首付款已支付给卖家。如果现金支付，需保留好收据并备注用途。部分城市还要求资金监管，首付款会存入第三方账户，确保交易安全。卖家收到全款后才能办理过户手续。

首付款凭证的重要性

首付款凭证能避免交易纠纷，防止卖家收到钱后不配合过户。银行审核贷款时会核查资金来源，确保首付款不是借贷资金。买家保存好凭证还能用于退税或未来纠纷举证。如果凭证丢失，需联系银行或卖家补证明，否则可能影响过户流程。