房产备案价格是多少?

房产备案价格是开发商在房管部门申报的销售价格，也叫官方指导价。这个价格会在售楼处公示，购房者按此价格签订购房合同。备案价格包含房屋总价、装修费等所有费用，不能随意更改。开发商调价需重新备案，涨幅或跌幅有严格限制。二手房交易也要参考同地段备案价，避免市场炒作。

备案价格的作用

备案价格能稳定房价，防止开发商随意涨价或降价。政府通过备案价调控市场，保障购房者权益。购房者可对比不同楼盘的备案价，选择性价比高的房源。银行贷款额度也会参考备案价，影响首付和月供。开发商定价过高或过低会被驳回，确保价格合理。