房贷没还完卖掉买新房还算第一套房吗?

房贷没还完卖掉再买新房，是否算首套房要看当地政策。有些地方认定首套房是家庭名下无房记录，即使有贷款未结清也算首套。有些地方则看贷款记录，只要有过房贷就算二套。具体需要咨询当地房管部门或银行，政策因地而异。建议提前了解清楚，避免影响购房资格和贷款利率。

贷款结清的影响

未还清房贷卖房时，买家可能需要全款购买或办理二次抵押。卖房款优先还清旧贷款，剩余资金才能用于新房首付。如果旧房贷利率较高，提前结清可能更划算。新房贷款额度会根据家庭收入和信用评估，旧房贷未结清可能影响新贷款审批。最好提前规划资金，确保交易顺利。