房子面积一般指什么面积呢?

房子面积一般指建筑面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积是实际使用的房间面积，比如卧室、客厅、厨房。公摊面积是楼梯、电梯、走廊等公共区域分摊的部分。比如一套100平米的房子，套内可能70平米，公摊30平米。买房时合同会写清楚建筑面积和套内面积，不同楼盘公摊比例不一样，高层公摊比多层多。

面积计算方式

建筑面积是外墙算一圈的面积，套内面积是墙内实际面积。阳台面积算一半或不算，看开发商怎么设计。有些房子有赠送面积，比如飘窗、地下室，这些不算在产权证里。买房时要问清楚实际使用面积，避免后期发现实际住着比想象的小。物业费、取暖费一般按建筑面积交，契税也按这个算。