柬埔寨金边买房怎么样?

金边房产价格亲民，市中心每平方米约2000到3000美元，郊区更便宜。外国人可永久产权公寓，但土地只能长期租赁。当地租金回报率约6%，高于东南亚多数城市。金边人口年轻，经济增速快，房产需求稳定。中国、韩国开发商涌入，新楼盘多集中在万景岗、水净华区。

金边买房注意事项

金边基础设施仍在完善，雨季部分区域易积水。水电费较高，物业费每平米每月0.5到1美元。建议选择有安保的小区，避免偏远地段。交易需通过律师核实产权，避开无证项目。金边外国人购房限制少，但需缴纳4%房产税。部分新盘延期交付，实地考察很重要。