验房需要找验房师吗?

验房最好找专业验房师，普通人很难发现隐蔽问题。验房师会用专业工具检查墙体、电路、管道等，能发现空鼓、漏水、线路老化等隐患。自己验房容易忽略细节，比如地暖压力不足、门窗密封不严等问题。新房装修前验房可以避免后期维修麻烦，二手房验房能防止买到问题房。

验房师的作用

验房师能提供详细书面报告，列出问题清单和整改建议。他们熟悉建筑规范，能判断房屋是否符合标准。验房师还会指导业主如何与开发商或卖家沟通维修问题。自己验房可能漏掉卫生间防水测试、阳台排水测试等关键环节。专业验房虽然需要花费几百到上千元，但能省下后期维修的大笔费用。