商品房商住是什么意思?

商品房商住是指房屋既可用于居住也可用于商业用途的建筑形式。这类房屋一般位于商业区域，底层或部分楼层被设计为商铺，上层为住宅。购买者可以根据需求选择自住或出租经营。商住楼通常面积较小，但配套齐全，适合年轻人或小家庭居住。

商住楼的特点

商住楼的土地性质多为商业用地，产权年限一般为40年或50年。这类房屋的水电费通常按商业标准收取，比普通住宅费用高。商住楼周边交通便利，生活方便，但人员流动性大，居住环境相对嘈杂。部分商住楼禁止使用明火做饭，需要购房者提前了解清楚相关规定。