房子有裂缝跟物业有关系吗?

房子出现裂缝是否与物业有关，要看裂缝原因和物业责任范围。如果裂缝是建筑质量问题或公共设施故障导致，物业需协调维修；若是业主装修或自然老化造成，物业无直接责任。物业有义务定期检查房屋公共部分，发现问题及时处理。业主应拍照留存证据，书面通知物业并要求书面回复。

裂缝处理建议

业主发现裂缝后，先判断裂缝位置和大小。墙面小裂缝可自行修补，结构裂缝需请专业机构检测。物业不作为时，可向住建部门投诉或申请调解。新购房出现的裂缝，开发商应负责保修。业主应保留购房合同和维修记录，必要时通过法律途径维权。