卖房多久能拿到首付款?

卖房后首付款到账时间因交易方式不同而异。全款买家通常3天内能完成付款，银行转账最快当天到账。贷款买家需要等待银行审批，一般15到30天放款。遇到二手房过户流程复杂时，时间可能延长到45天。买卖双方签订合同后，买家支付定金，尾款在过户后结算。选择资金监管能确保交易安全，钱款由银行托管，风险较低。

影响因素

过户速度直接影响收款时间。材料齐全时，手续办理快，5个工作日内能完成。节假日或政策调整会导致延误，比如限购城市需要额外审核。买家贷款额度不足也会拖延付款，卖家可能需要等待补款。房屋有抵押或产权纠纷时，解押和纠纷解决耗时较长，整个周期可能超过2个月。