青岛贷款买房能拿到不动产权证吗?

青岛贷款买房能拿到不动产权证。开发商办理大证后，购房者可办理分证，即使有贷款也能领取。银行会收证抵押，还清贷款后可解押拿回原件。青岛实行预告登记制度，购房后可申请登记，保障权益。新房交房后1-2年能办证，二手房过户时直接领证。

办证注意事项

购房者需准备身份证、户口本、购房合同和首付款发票。开发商需提供土地证、规划许可证等材料。贷款购房者需与银行签订抵押合同，办证费用包括契税、登记费等。青岛部分区域实行"交房即办证"，可缩短等待时间。购房者可查询不动产登记中心进度，确保顺利拿证。